Agendapunt 14 Vaststellen BP Paterslaan de Rips.
Voorzitter, dank u wel.
Naar aanleiding van vaststellen bestemmingsplan Paterslaan de Rips hebben wij als Sociaal Gemert-Bakel diverse vragen gesteld over de waterhuishouding, zowel wat betreft het bestemmingsplan zelf, als betreffende het gebied direct grenzend aan de omgeving van dit nieuwe bestemmingsplan.
Uit onderzoek “Watertoets Paterslaan” van 1 december 2020 blijkt:
Dat er weinig grondwatergegevens beschikbaar zijn (128 in 8 jaar tijd).
- Dat de ontwatering, ten aanzien van de (bouw)peilen in de toekomstige situatie, in ieder geval niet behaald worden.
- Dat op basis van de grondwaterstanden en fluctuatie, er inzake de ontwikkeling zowel vóór, tijdens als wellicht ná realisatie, maatregelen genomen moeten worden. Ophoging van het maaiveld zal zeer waarschijnlijk benodigd zijn.
Hieruit mag geconcludeerd worden dat waterhuishouding, gerelateerd aan dit bestemmingsplan een reële zaak is, die aandacht nodig heeft.
Voorzitter, Sociaal Gemert-Bakel heeft, naar aanleiding van zojuist genoemde punten, dan ook aan het college en tijdens het technisch beraad, vele vragen gesteld over de waterhouding bij bestemmingsplan Paterslaan en de waterhuishouding bij bestaande woningen in de directe omgeving van het bestemmingsplan Paterslaan en vragen gesteld over eventueel te nemen maatregelen om problemen te voorkomen.
De antwoorden, die wij kregen, waren:
“Inderdaad hoge grondwaterstand in bestemmingsplan Paterslaan. De grond wordt hier opgehoogd vanwege de hoge waterstand. Naar verwachting wordt er tussen 0,4 m en 0,65 m opgehoogd. Er wordt gezorgd voor goede waterhuishoudkundige voorzieningen, waarbij de Paterslaan wordt betrokken. Door de voorzieningen zal worden voorkomen, dat het probleem wordt verlegd naar bestaande woningen. De huidige eigenaren van de huizen in de directe omgeving zijn niet op de hoogte gesteld van mogelijke waterproblemen, omdat de gemeente zorg draagt, dat er geen waterproblemen ontstaan navolgend het gemeentelijke waterbeleid.”
Voorzitter,
U begrijpt dat deze antwoorden onze fractie niet geruststelde. Sociaal Gemert-Bakel maakt zich, naar ons idee, terecht zorgen over de waterhuishouding bestemmingsplan Paterslaan en ernstige zorgen over waterhuishouding bij bestande woningen in directe omgeving van het bestemmingsplan naar aanleiding van de bouw van nieuwe woningen op bestemmingsplan Paterslaan.
Hebben we hier niet een identieke situatie als bij waterhuishoudingsproblematiek bouw Ripsoever en problemen woningen op Schutsveld, die duidelijke en vervelende hinder ondervinden van de wateroverlast, zoals schimmels op de muren, scheuren in muren e.d.?
Voorzitter, twee vragen aan de wethouder:
- Wethouder kunt u garanderen, dat er zowel voor de toekomstige bewoners op bestemmingsplan Paterslaan als de huidige bewoners in de directe omgeving van bestemminsplan Paterslaan geen problemen gaan ontstaan in kader van wateroverlast door het bouwen van woningen op bestemminsplan Paterslaan?
- Indien er toch problemen ontstaan door wateroverlast bij huidige bewoners in omgeving bestemmingsplan Paterslaan, gerelateerd aan de nieuwbouw op het bestemmingsplan Paterslaan, de gemeente Gemert-Bakel garant staat voor herstel opgelopen schade aan die huizen?
Voorzitter, graag beantwoording van deze twee vragen.
Dank u wel, zover in eerste termijn.